Процедура покупки

На каждой стадии приобретения недвижимости специалисты Alanya Homes предлагают поддержку, а также комплексное обслуживание уже после приобретения – вам помогут заселиться и поддержать новое жильё в отличном состоянии. Если у вас есть желание вложиться в турецкую недвижимость, со специалистами данный процесс пройдёт максимально легко.


Стадии приобретения недвижимости в Турции


Ознакомительный тур начнётся со встречи в нашем офисе. Затем мы обсудим подходящие для просмотра варианты. Если вы захотите, наш агент заберёт вас из отеля или иного места, где вы сейчас живёте.
Далее, вам будет продемонстрирована подходящая недвижимость. Выбор проходит в максимально комфортных условиях, мы ни в коем случае не торопим обзаводиться недвижимостью прямо сейчас. Мы знаем, что приобретение жилья в Турции – это важный и ответственный шаг. И нам хочется, чтобы вы могли сделать правильный выбор.


Залог и заключение договора купли-продажи


Когда вы выберете подходящее жильё, наступит время подписания договора купли-продажи с продавцом, а также внесения залога, сумма которого составит 5 тыс. долларов. На этом этапе необходим ваш паспорт. Соглашение осуществляют на трёх языках – английском, русском и турецком.

Договор будет подписан в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. Заключение договора, в котором будут прописаны все условия, имеющие отношение к продаже – это обязательный момент.

Специалисты предложат вам дополнительную поддержку, в которую входит получение налогового номера, открытие счёта в банке и приобретение мебели.


Особенности оплаты


В документах обозначают валюту, в которой вы будете платить, а также порядок оплаты.

  • Залог, обычно составляющий 5 тыс. долларов.
  • Полная оплата в день, когда вам будет передано свидетельство о собственности.


Иногда порядок оплаты имеет другой характер. При подписании договора купли-продажи вносится 10% от стоимости жилья. Следующий этап оплаты – когда платёж разбивают на несколько месяцев. Финальный платёж отдают в тот момент, когда новому владельцу передают свидетельство о собственности.


Работа над отчётом об оценке


Когда оплата будет проведена, необходимо составление отчёта об оценке недвижимости перед тем, как покупатель получит свидетельство о собственности. Эксперт, который готовит заключение, занимается проверкой недвижимости, делает фото, проверяет планы и регистрацию, занимается сборкой сравнительной информации о ценах. Подготовка отчёта занимает двое суток.


Получение свидетельства о собственности


Если доверенность вами не оформлялась, на получении свидетельства потребуется присутствовать лично. К данному моменту необходимо совершить последний платёж, заплатить налоги и пошлины.

Когда состоится встреча продавца и покупателя в Управлении Земельного Кадастра, ему передадут свидетельство о собственности. С этого момента вы становитесь владельцем жилья в Турции.


С какими дополнительными расходами предстоит столкнуться


Если вы покупаете новое жильё от строительной компании, дополнительную комиссию агентству платить не придётся. В том случае, если покупка жилья проводится на вторичном рынке, потребуется заплатить комиссию 2% от стоимости недвижимости. В разделе, посвящённом расходам на содержание недвижимости, можно узнать информацию о других затратах, которые предстоит сделать людям, приобретающим недвижимость в Турции.


Когда можно будет переселяться в новое жильё


В том случае, если покупка была совершена на вторичном рынке, дату передачи жилья согласуют между собой продавец и покупатель. Обычно это происходит после получения свидетельства о собственности и передачи последнего платежа. Если речь о покупке новой квартиры от застройщика, то возможность переехать появится раньше – уже после внесения 70% оплаты.


Как оплачивают коммунальные платежи


Специалисты помогут вам с подключением абонентских счётчиков и выбором  оптимальных способов оплаты коммунальных услуг.


Какие документы потребуются для приобретения жилья в Турции


В перечне обязательных документов – паспорт и налоговый номер. С получением последнего мы вам поможем. Кроме того, надо будет открыть счёт в турецком банке. Для этого необходим документ, который подтвердит прописку в вашей стране. На финальном этапе будут нужны 2 фото, размер каждого из которых – 3 на 4 см.